1992〜2002年築, 専有面積68.98㎡〜88.98㎡の平均販売価格
千葉県
40.3万円/㎡
前年比+5.4%
四街道市
35.2万円/㎡
前年比+6.5%
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園
千葉県四街道市四街道二丁目
総武本線 / 四街道駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
2,419万円
30.6万円/㎡
1,482
2,106
2,731
3,355
AI査定結果
推定相場価格
2,419万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,106万円〜2,731万円
26.7万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月26日
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園
2,680万円（33.9万円/㎡）/ 4階 / 78.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,680万円 | 33.9万円 | 4階 | 78.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,780万円 | 35.2万円 | 4階 | 78.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 30.1万円 | 4階 | 78.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/05 | 2,280万円 | 28.6万円 | 5階 | 79.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,998万円 | 36.0万円 | 7階 | 83.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,098万円 | 37.2万円 | 7階 | 83.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,180万円 | 26.2万円 | 7階 | 83.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 四街道市四街道二丁目 | 四街道駅5分 | 2,680万円 | 33.9万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/11 | エステ・プラザ四街道 四街道市和良比 | 四街道駅2分 | 1,900万円 | 25.5万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/30 | アレックスヒルズ四街道 四街道市和良比 | 四街道駅7分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヒューマンスクエア四街道ピアンテ 四街道市四街道 | 四街道駅6分 | 1,990万円 | 26.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2022/02/14 | エクセル四街道 四街道市四街道二丁目 | 四街道駅13分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/09 | ヒューマンスクエア千葉四街道 四街道市四街道三丁目 | 四街道駅14分 | 1,799万円 | 29.8万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロイヤルマンション四街道 四街道市四街道三丁目 | 四街道駅11分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/23 | ダイアパレス四街道II 四街道市四街道三丁目 | 四街道駅12分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%上昇、四街道市では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は四街道市の平均と比較して3.7%割安です。